中古物件×RENOVATION

中古を買ってリノベしよう!

理想の暮らしを手に入れる

自分達の住まいの建築や購入は、ほとんどの方にとっては、一生に一度のとても重要なイベントになると思います。
新築で建てるのか、中古物件を購入して暮らすのかの選択をする事になるでしょう。
新築注文住宅は、一般的に土地の購入から始まり、建築していく事になるので、理想の間取りや希望の仕様で建てる事が比較的容易に行えます。

一方、中古物件はその物件の持つポテンシャルが大切であると思っています。立地条件や間取り、建物の状態等さまざまな面で考慮する必要が有り選定が難しい面もありますが。昨今の物価上昇の影響や資産価値や環境面に対する考え方等から持家(実家)や中古物件を購入して、リフォーム、リノベーションを行いの理想の暮らしを手に入れる。そんな考え方が広く定着してきています。
そして、工事を行う会社も様々な分野からリフォーム、リノベーションを行っています。

理想を叶えてくれる会社とのマッチング

様々な会社それぞれに得意とするポイントが違うので、どこの会社に頼んで良いのか迷ってしまう事と思います。
特に建築や不動産購入は何度も行うものではありません。大抵の場合には人生で一度の経験になるとても重要な事です。
自分達の理想を叶えてくれる会社とのマッチングが出来るか否かで、その後の暮らしが大きく変わってしまいます。
そんな大切な住まいだからこそ、物件購入段階から関わらせていただく事が大事だと考え。
一緒に現地同行してリノベーション可能か否かをプロの観点からアドバイスする事が出来たらなと思いました。

リノベーションで生まれ変わる

グッドワークスは、素材を活かしたデザインや、生活の質を上げる性能面の強化、
間取りの変更を伴うリノベーションの設計施工が得意な建築会社、工務店です。
一級建築士としての知識と経験を活かし、まだまだ使える状態なのか、リメイクして再利用可能であるか。
そして、リノベーションで生まれ変わる事が可能な物件なのかを一緒に現地同行してアドバイスさせていただきます。

ご相談・ヒヤリング

・どのような物件の購入を検討されているのか。家族構成やおおよそのご予算等、物件購入前の段階でご相談ください。

※サービスの説明をさせていただき、ご納得いただけたら、次のステップに進みます。


物件探し・内見同行

・購入候補の物件の内見に同行して、実際にリノベーション可能な物件であるか、耐久性に問題が無いのかどうか。
リノベーションの際にどうした方が良いのか等、可能性と懸念事項があればアドバイスさせていただきます。

※弊社施工可能エリア内の物件に限ります。

リノベプラン・概算見積り

・現地同行した購入意思の有る物件のリノベプランと概算見積もりを作成いたします。

※物件購入費とリノベ費用とをまとめて住宅ローンを組む場合には、工事費用の見積りも一緒に銀行へ提出する必要があります。
ここまでの内容にご納得いただけたら、次のステップに進みます。

詳細打合せ・ご契約

・リノベーションプランの詳細打ち合わせ、イメージの共有を行います。
・併せて使用する建材の素材や設備、照明器具類の選定をしていきます。
・諸々のプラン、仕様の確定後に詳細図面の作成を行っていきます。
・詳細打ち合わせの内容を反映した工事契約前のお見積もりの作成を行います。
・お見積り内容にご納得いただけたら、工事ご契約となります。

着工・現地打合せ

・近隣の住民の方への工事前挨拶や施工業者さんとの打合せ、材料の手配等を行います。
・工事の進捗に合わせて、実際の工事中の現場で内容を確認しながら現地打ち合わせ等を行っていきます。
・リフォーム、リノベーションでは、予期せぬ事態が起こる事があります。その際には、現地をご確認いただき、対応策等をご説明させていただきます。

お引渡し・アフターメンテナンス

・工事完了のご確認をいただき、お引渡しとなります。
・お引渡し後に不具合が生じた場合には、その都度メンテナンスにお伺いいたします。

※所定の保証期間が過ぎた物などは、有償でのメンテナンスとなる場合がございます。